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Building Automation

La gestione degli spazi - interni o esterni – di infrastrutture ad uso abitativo, commerciale o turistico, rappresenta una componente del Facility Management fortemente impattata dalle tecnologie IoT.

 

Le esigenze  principali per questo tipo di interventi sono rappresentate dalla termoregolazione efficiente, dalla gestione centralizzata degli impianti, dal monitoraggio dei consumi elettrici, dalla gestione degli accessi e dal controllo apertura/chiusura porte e finestre.

Grazie ai bonus fiscali, aiuti alle famiglie e contributi a fondo perduto, le nostre soluzioni di building automation, progettate per massimizzare l'efficienza energetica, possono essere co-finanziate con risorse pubbliche, riducendo l'ammortamento finanziario a carico dei privati e delle imprese clienti.

MISURA

GESTISCI

PIANIFICA

     Consumi

  

                              

Costi

Costi

Manutenzione

Sicurezza

Manutenzione

Forniture

Rendimento

Migliorie

Consumi

            Migliorie     Rendimento

  

                                

Allarmi

Forniture

Locazioni

Sicurezza

Consumi

Migliorie

       Migliorie       

  

                                Malerba

Forniture

Sicurezza

Quantità

Consumi

Costi

     Consumi  

  

                                Malerba

Intensità

Rendimento

Forniture

Sicurezza

Quantità

Consumi

Costi

     Parametri Impianti

  

                         

Sicurezza

Irrigazione

Vie di fuga

Aree

Locazioni

Macchine

Attività

Magazzino

     Varchi Impianti

  

                             

Pulizie

Rifiuti

Sistemi

Aree

Allarmi

Illuminazione

Attività

Allarmi

Uffici

Sistemi

    Pulizie    Impianti

    

                         

Macchine

Rifiuti

     Parametri Impianti

  

                        Sale riunioni

Parcheggi

Trattamenti

Locazioni

Produzione

Uffici

Parcheggi

Aree

Magazzino

Locazioni

Allarmi

Colture

Sicurezza

Attività

Logistica

Manutenzione

                   Accessi

  

                    Qualità aria    

Temperatura 

Umidità

Accessi

Crescita  

Qualità dell'aria  

Incendi

Consumi

Consumi

     Fumi Inquinamento acustico

  

                                 

Temperatura 

Umidità

Valore  

Spostamenti  

     

Altezza 

Consumi

Dati biometrici

              Valore  Temperatura

  

                          

             Fumi

  

                                   

Qualità dell'aria

Logistica

Umidità

Spostamenti

Temperatura

Accessi

Valore

Consumi

Dati biometrici

Umidità

Fumi

Incendi

Consumi

Dati biometrici

Qualità dell'aaria

Spostamenti

Inquinamento acustico  

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progetto domotherm

CONDOMINIO CAPPUCCINI TRENTO

 DOMOTICA SMART CON SUPERBONUS 110

 

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Il SuperBonus 110% consentiva di ottenere un tax credit  per impianti domotici compatibili con la norma UNI EN ISO 52120-1, se questi sono finalizzati ad una gestione più efficiente dei consumi energetici.

A dicembre 2022, gli interventi di building automation agevolati con la misura del Superbonus 110 ammontavano a 82.872, con un investimento medio per singolo intervento di ca. 8.200 euro (fonte: il Sole 24 Ore).

Fino al 31/12/2024, è possibile usufruire del Bonus Domotica, con detrazione IRPEF del 65% del costo dell'impianto.

Project360, in partnership con esperti professionisti e società nel settore edilizio e costruzioni, è in grado di offrire un servizio completo per le famiglie ed imprese che vogliano investire nell'efficientamento energetico dei propri immobili, attraverso una termoregolazione domotica avanzata, curando e gestendo tutti gli aspetti tecnici del progetto ed i relativi adempimenti, fino alla consegna e collaudo tecnico degli impianti.

Per le imprese e ditte individuali, sono disponibili finanziamenti a tasso zero e contributi a fondo perduto per investimenti in efficienza energetica e monitoraggio/gestione dei consumi.

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REQUISITI DELL'IMPIANTO

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Nel caso studio in oggetto, sono stati installati n.14 impianti in altrettante Unità Abitative, come intervento trainato rispetto ad un intervento di sostituzione e rinnovamento della centrale termica condominiale.

L'impianto consente una gestione integrata della termoregolazione, proponendo molteplici opzioni di programmazione, pianificazione oraria ed impostazione regole.

Il sistema si compone di una consistente quantità di sensori ed attuatori, che rendono il sistema esperto e di qualità molto più avanzata rispetto a soluzioni "plug n' play" tipicamente offerte dalla GDO informatica.

Le stime pubblicate dai produttori, le diagnosi energetiche e l'esperienza di utilizzo in un contesto come quello di Trento, dove in inverno si hanno temperature anche estremamente rigide, convergono sulla capacità dell'impianto DomoTherm di ridurre i consumi termo-energetici del 20-30%.

Componenti di sistema
 

1) Contatto apertura finestra (filare)
 
2) Ventilconvettore
 
3) Valvola con servomot
ore ON / OFF
 
4) Access point LAN Wi-Fi
 
5) Switch
 
6) Smartphone o Tablet con App di supervisione (Apple iOS o Android)
 
7) Circolatore per circuito non miscelato
 
8) Gruppo di miscelazione
 
9) Valvola miscelatrice con servomotore
 
10) Circolatore per circuito miscelato (pavimento radiante)
 
11) Collettore di distribuzione per circuiti a bassa temperatura
 
12) Azionamenti elettrotermici ON / OFF
 
13) Sonda anticondensa (con contatto di segnalazione)
 
14) Generatore termico (fluidi caldo e freddo)


15) Collettore di centrale (mandata)


16) Collettore di centrale (ritorno)

 
Dispositivi MODULARI basati su BUS KNX
 

A) Interruttore orario / astronomico digitale
 
B) Modulo GPS
 
C) Attuatore-controllore per ventilconvettore
 
D) Sonda di temperatura a contatto
 
E) Termostato ambiente
 
F) Sonda temperatura per misura integrativa
 
G) Server di supervisione con APP
 
H) Controllore per gruppo di miscelazione

I) Sonda temperatura esterna
 
L) Sonda temperatura a immersione/contatto (mandata)
 
M) Sonda temperatura a immersione/contatto (ritorno)
 
N) Attuatore-controllore per azionamenti elettrotermici
 
O) Client APP per il sistema di supervisione

 

ARCHITETTURA DELLA SOLUZIONE PROPOSTA

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Il sistema combina un'architettura M-BUS basata su KNX con la gestione wireless di tutti i dispositivi, rendendo il sistema più resiliente e meno esposto a limitazioni di funzionamento in caso di problemi della rete internet domestica.

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La gestione off-line del sistema di termoregolazione avviene da termostati digitali, pannelli ed interruttori touch installati nelle principali stanze (salone, cucina, camere da letto).

La mobile app consente la gestione dal proprio dispositivo smartphone/tablet/PC e abilita l'accesso alle funzionalità cloud per la programmazione, gestione assetti/scenari e supervisione dell'impianto.

PRINCIPALI FUNZIONALITA' DI SISTEMA

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Temperatura, umidità, setpoint, programmazione oraria o per regole: l'app DomoTherm consente le più ampie possibilità di ottimizzazione della gestione clima. 

Partendo dalle impostazioni e configurazioni dell'impianto presenti in fase di rilascio, l'utente può successivamente creare e modificare regole, scenari e assetti di funzionamento, nell'ottica di un utilizzo agevole e di una gestione autonoma ottimizzabile con una minima supervisione da parte dell'utente. 

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Tutto da un'unica App: dal singolo calorifero a gruppi di interruttori di tapparelle e tende, il controllo di efficienza, operatività e connettività dei dispositivi per la termoregolazione presenti  affianca pratici comandi digitali ad indicatori sintetici, spie e notifiche.

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Il rilevamento di temperature per stanza, perimetrali e nei punti-chiave di dispersione termica viene garantito da una pluralità di punti di misura che, raggruppati e contestualizzati, consentono al sistema di bilanciare in maniera opportuna i set-point di temperatura con le temperature rilevate, regolando la produzione di caldo/freddo in maniera automatica e sulla base di algoritmi orientati all'efficientamento energetico.

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Le porte e finestre meritano un focus particolare, come principali punti di dispersione termica.

La soluzione DomoTherm in tal senso offre sensori di apertura/chiusura che, in caso di attivazione della termoregolazione domestica, segnalano la possibile dispersione termica.

Inoltre, è possibile programmare l'apertura/chiusura delle tende e tapparelle, totale o parziale, in base ad una calendarizzazione stagionale, con misurazione diretta dell'irraggiamento solare o semplicemente sulla base delle impostazioni custom dell'utente. 

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L'applicazione offre una contabilizzazione sintetica relativa al datalog cronologico e storicizzato dell'attivazione/ disattivazione dei singoli impianti, calcolando di conseguenza la potenza termica prodotta e/o i Kwh assorbiti.

E' possibile integrare soluzioni di terze parti per la contabilizzazione dei consumi, oppure esportare tutti i dati del datalog in formato .csv per l'utilizzo con software di calcolo.

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Gestione impianti e monitoraggio ambienti

Puoi gestire da remoto tutti gli impianti dell'edificio o dell'appartamento, come ad esempio quelli di illuminazione, condizionamento e apertura/chiusura di finestre e persiane. Puoi gestire manualmente gli impianti o impostare delle regole per l'automazione, eventualmente associate a sistemi di sensoristica (es. date, orari, temperature-soglia etc.). 

Monitoraggio accessi e Indoor Tracking

Controlla e traccia tutti gli accessi all'edificio e/o a singole aree e locali, attraverso un sistema di varchi e con la definizione di regole e autorizzazioni. E' possibile rilevare data, ora e punto di accesso attraverso sensori di prossimità e, eventualmente, utilizzare un badge elettronico o un sistema biometrico per l'identificazione univoca delle persone che effettuano gli accessi. 

Energy Management

Monitora e gestisci i consumi elettrici, visualizzandone il dettaglio per singola voce o per area/locale. Imposta livelli soglia di consumo ottimale, eventualmente prevedendo lo spegnimento degli impianti in base a regole predefinite o con rilevamento tramite sensoristica.

Videosorveglianza e security

Puoi implementare sistemi di videosorveglianza wireless e gestibili da remoto, riducendo la necessità di personale addetto alla sorveglianza. Puoi inoltre sfruttare tutte le potenzialità del cloud per archiviare le videoregistrazioni e consultarle facilmente con dei pratici filtri di ricerca (per data, per orario, per area videosorvegliata etc.).

Rental management

Gestisci in maniera semplice la prenotazione e la locazione di aree e uffici all'interno dell'edificio. Puoi digitalizzare tutti i documenti e le transazioni relative alle locazioni, tenendo traccia tanto dei pagamenti dei canoni, quanto dei costi e delle operazioni legate alla fornitura dei locali (consumi elettrici, pulizie, utenze etc.).

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