Una riqualificazione che unisce impianti e servizi digitali
Nel complesso residenziale Cappuccini di Trento, la building automation accompagna la riqualificazione energetica di 14 appartamenti. La sfida non era aggiungere un controllo remoto a singoli impianti, ma trasformare componenti, ambienti e dati in un sistema coerente. Comfort, continuità operativa e comprensibilità per l’utente dovevano convivere con le esigenze di progettisti, installatori e manutentori.
Un’architettura ibrida con responsabilità chiare
Il livello di campo KNX governa le funzioni locali e la regolazione degli ambienti. Il supervisore bOS su hardware ComfortClick Jigsaw PRO coordina scenari, interfacce e servizi; dispositivi Wi-Fi e MQTT estendono il perimetro con sensori e attuatori specifici. La separazione tra controllo locale e orchestrazione software mantiene autonome le funzioni essenziali e rende più leggibile l’evoluzione del sistema.
Dal dato al comportamento dell’edificio
Termoregolazione radiante, umidità, schermature solari e stato di porte e finestre vengono trattati come elementi connessi. Le logiche mettono in relazione condizioni termoigrometriche, apertura dei serramenti e disponibilità degli impianti. La supervisione restituisce comandi, indicatori e storici in una vista accessibile da più dispositivi, supportando uso quotidiano, verifica e diagnosi.
Project management e integrazione sul campo
Project360 ha curato l’architettura complessiva, la scelta di componenti e protocolli, la system integration e lo sviluppo del frontend di supervisione. Ha inoltre governato la relazione con il committente e coordinato fornitori e professionisti, accompagnando l’esecuzione in sito. Le attività specialistiche di impiantistica, configurazione KNX e direzione tecnica sono rimaste in capo ai rispettivi partner.
Finanza agevolata come parte del progetto
L’intervento si inserisce nel quadro del Superbonus 110%. Il caso mostra il valore di collegare fin dall’inizio opportunità fiscale, requisiti dell’edificio, scelte impiantistiche e capacità realizzativa: l’agevolazione diventa una leva per un percorso di innovazione governato, non un obiettivo isolato.
Un metodo trasferibile
La lezione è applicabile a condomìni, strutture ricettive e patrimoni immobiliari: assegnare a ogni livello le responsabilità corrette, progettare le integrazioni prima della configurazione e documentare le decisioni consente a impianto e software di evolvere insieme.